1985년~1996년 화약 실험장으로 사용된 토지를 2006년 시흥시가 매입해 도시개발사업에 나섰습니다.

도담에스테이트는 2011년 시흥시가 공모한 시범단지 개발사업부터 본격적으로 배곧신도시 프로젝트에 참여했습니다.

배곧신도시는 배움곳이라는 이름처럼 교육,의료,R&D 중심 도시의 비전으로 개발되었으며 이를 통해 서울대학교 시흥캠퍼스, R&D클러스터 등이 유치되었습니다.

도담에스테이트는 시범단지 사업 시작부터 참여, 블록별 단지 기획 및 개발 시행을 하였으며, 주거+상업 복합 구조 기반 약 8,000세대를 공급했습니다.

인천 계양구 효성동에 위치한 풍산특수금속(풍산금속) 공장 부지는 오랜 기간 공장 운영 이후

도담에스테이트에 의해 도시재생과 주거 개발의 중심지로 탈바꿈했습니다.

도시계획변경을 통해 공장 부지를 주거용지로 변경했으며 공동주택 1,440세대, 상업시설 등을 통해 지역의 지도를 바꿨으며,
개발이익환수를 통한 사회기반시설 확보(공원, 수영장)를 통해 주민들의 편의와 지역의 가치를 높였습니다.

신도리코 아산공장은 1983년 준공되어 복합기 등 주요 제품을 생산하던 핵심 시설이었으나, 생산 거점이 해외로 이전하면서 부지가 비어 있게 되었습니다.

도담에스테이트의 계열사인 호연개발은 도심의 기능을 저하시키는 빈 공장을 배방공수4지구 지구단위계획으로 도시계획변경을 추진하여 진행중에 있습니다.

해당 부지에는 지하 2층 ~ 지상 39층 규모의 공동주택 약 3,292세대의 대규모 개발을 진행하고 있으며, 지자체와의 협약을 통해 약 600억 수준의 공공기여 MOU를 체결했습니다.

기존 공장 부지를 주거 중심의 복합 신도시로 변환하는 대규모 개발사업으로, 생활인프라와 세대 구성, 규모면에서 지역 변화를 크게 이끌 것입니다.